Главная » Обзоры » Контроль качества строительства заказчиком - технадзор

Контроль качества строительства заказчиком - технадзор

Технадзор заказчика регламентирует положение МДС 12-9.2001. Выполнять технадзор имеют право только квалифицированные специалисты, у которых, желательно, должен быть опыт от 5 лет. Специалист, выбранный заказчиком, регистрируется в органах Государственного архитектурно-строительного надзора и назначается на работу приказом заказчика.  

Главной задачей технического надзора является контроль качества выполняемых работ и контроль сроков исполнения хода строительства.

Что должен делать специалист технического надзора

Строительные работы должны выполняться строго в соответствии с проектом, именно за этим и следит технадзор. Специалист должен контролировать не только работы, но и используемые материалы, конструкции и элементы. Все составляющие строительства должны следовать проекту, нормативам, стандартам и т. п.

Плюс ко всему материалы и конструкции проверяются технадзором на предмет наличия технических паспортов, заключений о лабораторных исследованиях, сертификатов и т.д.

Важную роль играет проверка сметной документации специалистом технадзора. Он должен своевременно выявить недочеты, необоснованного завышения цены. Если есть необходимость, смету нужно пересчитать.

Контроль ведется за абсолютно всеми видами работ на строительной площадке. Все, что в ходит в компетенцию технадзора:

  • геодезические работы;
  • строительно-монтажные работы;
  • ремонтные работы;
  • отделочные работы;
  • и т.д.

Специалист технического надзора сопоставляет (оценивает) выполнение работ по факту и по проекту. Все должно точно совпадать, в том числе объем и качество.

Ответственность технадзора относится и к обеспечению устранения дефектов быстро и качественно. Для этого специалист обязан:

  • передать организации, осуществляющей технадзор, все документы и разрешения на производство работ;
  • проверить наличие документы на материалы и другие изделия, которые привозят на строительную площадку поставщики;
  • требовать документы на материалы, отбирать образцы материалов для анализа;
  • исключать использование материалов, которые не соответствуют стандартам или способствуют удорожанию строительства;
  • составлять акты на поставку некачественных материалов совместно с работниками строительной компании;
  • проводить освидетельствование специальных работ, а также скрытых работ;
  • производить приемку работ у подрядчика по объему и соответствию проекту, проводить обмеры;
  • контролировать заполнение технической документации;
  • разрабатывать предписания для устранения дефектов, контролировать выполнение;
  • участвовать в процессе обеспечения строительства рабочей силой;
  • быть в составе рабочей комиссии;
  • готовить вместе с подрядчиком строительную документацию;
  • участвовать в приемке объекта гос. комиссией.

Специалист технического надзора имеет право

  • требовать правильного хранения материалов и прочих элементов;
  • вносить свои замечания в журнал работ;
  • не принимать работы, которые выполнены с нарушением проекта и требовать устранения дефектов;
  • требовать выполнения работ на строительной площадке в полном соответствии с нормативами и технической документацией;
  • требовать принятия мер по предотвращению обрушений и аварий при необходимости;
  • поднимать вопрос об отстранении от работы лиц, которые не соответствуют должности или не выполняют требований техндзора.

Специалисты технадзора несут ответственность за несоблюдение своих обязанностей, т.е. за принятие у подрядчика работ, которые были выполнены с нарушением проекта или нормативов.

Работа технадзора на объекте заканчивается только после решения всех вопросов по вводу объекта в эксплуатацию.